“HET EILAND”, GRONINGEN
'Het
Eiland', gelegen in de Korrewegwijk in de stad Groningen, is gebouwd in de
jaren '20 van de vorige eeuw. De buurt bestaat uit beneden/bovenwoningen,
gebouwd rondom een hofje met grondgebonden woningen. Vanwege de bijzondere
stedenbouwkundige structuur en baksteenarchitectuur - sobere Amsterdamse School
- is de buurt aangemerkt als beschermd stadsgezicht. De woningen zijn echter
dringend toe aan een onderhoudsbeurt. Bovendien is de toekomstige
verhuurbaarheid van met name de benedenwoningen
onzeker. Eigenaar woningcorporatie In schakelt KAW in.
terug
naar oorspronkelijke beeld, met kunststof kozijnen?
In de stadsvernieuwing van de vorige eeuw is het glas rechtstreeks in het
kozijn geplaatst. Met als resultaat een sterk versoberd gezicht. Doel is nu het
oorspronkelijke beeld zo veel mogelijk te herstellen. Wens van de opdrachtgever
is daarbij kunststof kozijnen toe te passen. Kunststof en een oorspronkelijk beeld,
het lijkt onverenigbaar. Toch is het gelukt, met
instemming van Welstand en respect voor het originele ontwerp. Gekozen is voor
het kozijntype 'Authentiek' van Europrovyl,
waarbij nieuwe kozijnstijlen speciaal voor dit project zijn gemaakt. Kunststof
kozijnen en ramen hebben nu de houten kozijnen vervangen. Ook zijn de
oorspronkelijke 2,4
meter hoge deuren weer teruggebracht.
Andere
ingrepen:
- vervanging van dakkapellen en goten;
- herstel metsel- en voegwerk;
- herstel balkons;
- buitenschilderwerk;
- aanbrengen van thermische / warmte isolerende voorzetwanden bij de
buitengevels;
- vervanging houten begane grond vloeren door schuimbeton;
- renovatie keuken, toilet en douche;
- aanbrengen van geluidsisolerende voorzetwanden en
plafonds.
differentiatie
Naast onderhoud van de woningen is differentiatie in typologie en eigendom
gewenst. Dit realiseren we door verticale samenvoeging en een deel van de
woningen na de ingreep te verkopen. Alle huurwoningen, ook de
samengevoegde, blijven onder de huursubsidiegrens
aanpak van de (semi-)openbare
ruimte
KAW heeft ook een voorstel gedaan voor herinrichting van de openbare ruimte: de
drie pleintjes en de semi-openbare binnenterreinen.
Recreatie-/verblijfsmogelijkheden voor senioren en kinderen staan in dit voorstel
centraal. Ook hebben de gezamenlijke entrees naar de binnenterreinen een andere
kleurstelling gekregen. De tuinafscherming van de woningen is opnieuw
vormgegeven met een stalen hekwerk. Een draaipoort met
een toepasselijk gevormd paneel geeft toegang tot de tuin.
opdrachtgever
In, Groningen
omvang
renovatie: 212 woningen
samenvoeging: 46 tot 23, waarvan 13 voor verkoop 10 sociale huur.
aannemer
Rottinghuis' Aannemingsbedrijf bv, Groningen
aannemer kozijnvernieuwing
Europrovyl bv, Buitenpost
constructeur
Leen Bouw, Glimmen
status
in uitvoering, oplevering eerste fase maart 2003, eindoplevering zomer 2004